把提前还房贷这笔账，算成两个具体数字
输入剩余本金、剩余期数和当前年利率，房贷提前还款计算器会告诉您：选择缩短年限还是减少月供，分别能省下多少利息、月供会变成多少、贷款能提前几年还清。不注册、不登录，计算在浏览器本地完成。
- 等额本息 / 等额本金都支持
- 缩短年限与减少月供并列对比
- 可扣入提前还款违约金
- 手机单手可操作
为什么提前还款要算两种结果
同样还 20 万，两种选法差几十万
缩短年限保持月供不变，让本金更快下降，计息基数缩得更快；减少月供维持原来的期限，利息下降幅度小很多。差距只有把两张还款计划表都算出来才看得见。
先看清省的是利息，不是本金
已经还掉的利息不会退回来，提前还款省下的是「未来还会产生的利息」。还款年头越长，同样一笔钱能省的利息越少，这也是为什么早还和晚还的结果差很多。
省下的利息还要扣掉违约金
部分银行对提前还款收费，常见口径是按还款金额的一定比例或几个月利息。把违约金填进计算器，看到的是净节省而不是账面节省。
工具能算什么、不能算什么
能算：商业贷款的部分提前还款试算，包括提前还款前后的剩余应还利息、预计节省利息、缩短年限后的剩余期数、减少月供后的新月供，以及两种方案的对比。
暂时不能算：公积金贷款、组合贷款、按城市公积金规则扣划还贷，以及 LPR 浮动对未来利息的影响。第一版只覆盖商业贷款这一种场景，公积金与组合贷会在后续版本单独提供。
所有结果基于当前年利率在剩余期限内保持不变的假设，仅供参考，不构成金融、投资或法律建议。
常见问题摘要
提前还房贷一定划算吗？
取决于您不还这笔钱的替代收益。把房贷年利率和您能稳定拿到的理财、存款收益率放在一起比较，才是判断依据。
缩短年限更省利息吗？
在同等信息下，缩短年限保持月供不变，本金下降更快，节省的利息一般多于减少月供。
需要登录或上传资料吗？
不需要。所有输入都留在您的浏览器里，页面不发送任何请求。
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